ביטוח מבנה למשכנתא
בשעה טובה רכשתם דירה! בין אם זה בפרויקטים החדשים ברובע יזרעאל, בדירה מרווחת בעפולה הירוקה או בבית פרטי באחד ממושבי העמק המרהיבים,
רגע קבלת המשכנתא הוא רגע מרגש (ומעט מלחיץ). אבל רגע לפני שאתם חותמים על ערימת הטפסים בבנק,
יש סעיף אחד שרובנו נוטים לנפנף בו לשלום וחבל: ביטוח המבנה למשכנתא. בנקים רבים ינסו "לדחוף" לכם את הביטוח שלהם כחלק מהעסקה,
אבל אנחנו בפיטרו ביטוחים כאן כדי לומר לכם בקול רם: הבית שלכם בעמק הוא הנכס היקר ביותר שלכם, ו
אסור לכם להפקיר אותו בידי גוף שרואה רק את האינטרס של ההלוואה שלו, ולא את האינטרס שלכם.
למה "ביטוח בנק" הוא לרוב פתרון חסר (ויקר)?
הטעות הכי נפוצה של רוכשי דירות בעפולה והצפון היא המחשבה שביטוח המשכנתא של הבנק מגן עליהם.
האמת היא שביטוח המבנה שהבנק מציע נועד להגן קודם כל על הבנק.
אם חלילה יקרה נזק כבד למבנה, הבנק יקבל את הכסף כדי לסגור את ההלוואה, אבל אתם? אתם עלולים להישאר בלי קורת גג ובלי שקל בכיס כדי לשקם את ההריסות.
אנחנו בפיטרו ביטוחים בונים עבורכם פוליסת מבנה למשכנתא שרואה אותכם. אנחנו מוודאים שסכום הביטוח משקף את ערך הכינון המלא –
כלומר, העלות האמיתית של בניית הבית מחדש בסטנדרטים של היום, ולא רק את גובה החוב לבנק.
המומחיות של אריה פיטרו: 30 שנות ניסיון לטובת הבית שלכם
כשאתם נכנסים למשרדים שלנו בעפולה, אתם לא מקבלים רק פוליסה, אתם מקבלים את הניסיון המצטבר של סוכנות מובילה בצפון.
את הקו המקצועי שלנו מוביל המנכ"ל, אריה פיטרו, מומחה ביטוח עם ותק של מעל 30 שנה בענף.
אריה ראה את עולם המשכנתאות והביטוח משתנה מקצה לקצה לאורך העשורים,
והוא הנחיל לצוות שלנו בפיטרו את היכולת לזהות בדיוק איפה הבנקים חוסכים על גב הלקוח.
הניסיון של אריה מבטיח שכל פוליסת משכנתא שיוצאת תחת ידינו היא הרמטית,
מדויקת ומנצלת את כל הטבות המס וההנחות שאנחנו יכולים להשיג עבורכם בזכות כוח המיקוח שלנו מול חברות הביטוח הגדולות.
ההבדל הקטן (והקריטי): ביטוח צד ג' בתוך המשכנתא
הנה סוד שרוב הבנקים לא יגלו לכם: ביטוח המבנה שלהם לרוב לא כולל ביטוח צד ג'.
דמיינו שצינור התפוצץ בדירה שלכם בעפולה עילית והציף את השכן מלמטה, או שחלילה פרצה אש שפגעה בנכס סמוך.
בביטוח של הבנק, אתם תצטרכו לשלם את הנזקים לשכנים מהכיס הפרטי שלכם.
בפיטרו ביטוחים, אנחנו מתעקשים שכל ביטוח מבנה למשכנתא יכלול כיסוי צד ג' רחב. עבורנו,
הגנה על הבית בעמק פירושה גם הגנה על השקט הנפשי שלכם מול השכנים ומניעת תביעות משפטיות שיכולות למוטט משפחה כלכלית.
שירות מקומי בעפולה: כי משכנתא זה לכל החיים
היתרון של עבודה איתנו בפיטרו הוא הנגישות. כשיש לכם שאלה לגבי פוליסת המבנה, או כשחברת הביטוח מעלה את המחיר ללא הצדקה,
אתם לא צריכים להמתין שעה במוקד טלפוני ארצי של בנק. אתם קופצים אלינו, ללב עפולה, ומקבלים מענה אנושי, חם ומקצועי.
אנחנו מלווים אתכם לאורך כל חיי המשכנתא – מעדכנים את הפוליסה כשערך הנכס עולה, מוודאים שאתם לא משלמים כפל ביטוחי,
ונמצאים שם ברגע האמת של התביעה. אנחנו בפיטרו ביטוחים מאמינים שמי שקונה בית בעמק יזרעאל מגיע לו שירות מהעמק, ברמה הכי גבוהה שיש.
מעוניינים לשוחח איתנו על נושא הכתבה?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:
שאלות ותשובות – ביטוח מבנה למשכנתא עם פיטרו ביטוחים
- האם אני חייב לעשות את ביטוח המבנה דרך הבנק שנתן לי את המשכנתא?
ממש לא, וזו זכותכם המלאה לפי חוק. הבנק אמנם מחייב אתכם בביטוח מבנה כדי להגן על הנכס המשועבד לו,
אך אסור לו להתנות את מתן המשכנתא ברכישת הביטוח דרכו.
למעשה, במקרים רבים, הביטוח שתעשו דרכנו בפיטרו ביטוחים יהיה זול יותר ובעיקר מקיף הרבה יותר.
אנחנו בפיטרו נדאג להוציא עבורכם "אישור קיום ביטוחים" המופנה לבנק שלכם בעפולה (מזרחי טפחות, לאומי, פועלים וכו'), ובכך נסגור את הפינה הבירוקרטית.
הבנק יקבל את מה שהוא צריך, ואתם תקבלו פוליסה איכותית שדואגת לאינטרסים שלכם כבעלי הבית, עם כיסויים שהבנקים נוטים להשמיט.
- מהו "ערך כינון" ולמה הוא כל כך חשוב בביטוח מבנה למשכנתא בעפולה?
ערך כינון הוא הסכום שיידרש כדי לבנות את הבית שלכם מחדש מהיסוד במקרה של הרס מוחלט (טוטאל-לוס).
הבנקים נוטים לבטח את המבנה לפי גובה המשכנתא שנותרה, אבל אם המשכנתא שלכם היא 800 אלף ש"ח והבית שווה 2 מיליון ש"ח, אתם נמצאים ב"תת-ביטוח" מסוכן.
בפיטרו ביטוחים אנחנו מוודאים שסכום הביטוח תואם את עלויות הבנייה הריאליות בצפון ובצמוד למדד תשומות הבנייה.
בזכות הניסיון של המנכ"ל אריה פיטרו, אנחנו יודעים להעריך נכון את הנכסים בעמק יזרעאל ולהבטיח שבמקרה של אסון,
יהיה לכם מספיק כסף להקים את ביתכם מחדש בסטנדרט המקורי שלו, מבלי להביא כסף מהבית.
- מה ההבדל המרכזי בין הכיסוי של פיטרו ביטוחים לבין הכיסוי הסטנדרטי של הבנק?
ההבדל המרכזי טמון בהרחבות ובשירות. פוליסת בנק היא לרוב "פוליסת רזה" – היא מכסה את המינימום שהבנק דורש.
אצלנו בפיטרו, הפוליסה כוללת כסטנדרט כיסוי צד ג' (שבנקים כמעט ולא נותנים), כיסוי לנזקי מים וצנרת עם אפשרות לשרברב פרטי,
וכיסוי לנזקי טבע ורעידות אדמה המותאם לאזור הצפון.
בנוסף, בבנק אין לכם סוכן אישי. בפיטרו ביטוחים, אם חלילה קורה נזק, אנחנו אלו שמנהלים את התביעה מול חברת הביטוח,
שולחים שמאים מטעמנו ונלחמים על הפיצוי שלכם. בבנק, אתם תמצאו את עצמכם מול פקיד שלא תמיד מבין בביטוח ומול מוקד טלפוני שזמני ההמתנה שלו ארוכים ומתישים.
- אני כבר מבוטח בבנק כמה שנים, האם עדיין כדאי לי לעבור לפיטרו ביטוחים?
בהחלט כן, ומעולם לא מאוחר מדי. ככל שהמשכנתא מתקדמת, יתרת החוב לבנק קטנה, אך ערך המבנה לרוב עולה.
אם לא עדכנתם את הפוליסה, אתם כנראה משלמים פרמיה שלא משקפת את המציאות או שאתם בסיכון גבוה בגלל ביטוח חסר.
אנחנו בפיטרו מבצעים עבורכם בדיקה ללא עלות של פוליסת המשכנתא הקיימת.
ברוב המקרים אנחנו מצליחים גם להוזיל את המחיר החודשי וגם לשפר משמעותית את הכיסויים (כמו הוספת צד ג' ושיפור תנאי הצנרת).
תהליך המעבר הוא פשוט מאוד: אנחנו מטפלים בכל הבירוקרטיה מול הבנק ומבטלים את הפוליסה הישנה רק לאחר שהחדשה נכנסה לתוקף,
כדי שלא תהיו חשופים אפילו ליום אחד.
- איך אזור הצפון והעמקים משפיע על פוליסת מבנה למשכנתא שאני עושה אצלכם?
אזור עפולה והעמקים נמצא בקרבה גיאוגרפית לקווי שבר גיאולוגיים, מה שהופך את סעיף רעידות האדמה לקריטי בביטוח המבנה שלכם.
בפיטרו ביטוחים אנחנו שמים דגש מיוחד על ניתוח הסיכונים האזוריים.
אנחנו מוודאים שחברת הביטוח שנבחר עבורכם היא בעלת חוסן פיננסי מוכח ויכולת תגובה מהירה באירועי אסון.
בנוסף, אנחנו מכירים את סגנונות הבנייה בעמק – מבתי הרעפים במושבים ועד למגדלים החדשים בעפולה – ומתאימים את הפוליסה כך שתכלול כיסויים לנזקי סערה וסופה שנפוצים בצפון.
המקומיות שלנו מאפשרת לנו לתת לכם ייעוץ שהוא הרבה יותר מדויק מכל אלגוריתם של בנק שמנוהל ממרכז הארץ.
